A declaração de imóveis no Imposto de Renda requer uma série de cuidados importantes pra impedir erros de preenchimento que conseguem levar o contribuinte à malha fina da Receita. Por Que Não Desceu E Não Abordou A Moto? do imóvel, como se foi comprado à visão, financiado ou recebido através de herança ou doação precisam estar devidamente detalhados no formulário. Os detalhes são diversos, entretanto organização com antecedência evita erros e dores de cabeça com o Leão.
Sindicato das Empresas de Serviços Contábeis do Rio de Janeiro (Sescon-RJ) Arnaldo dos Santos Júnior. Cada aquisição feita em 2013 terá que ser informada à Receita Federal. A estreia no formulário precisa ser feito com dados específicos da negociação, tais como valor total do negócio, detalhes do vendedor, endereço do imóvel e maneira de pagamento. Caso o contribuinte ainda não tenha a escritura, é relevante anunciar a promessa de compra e venda. Santos. Esta dica também vale pros contribuintes que compraram um imóvel na planta.
Nesta situação, o declarante tem que, desde a primeira parcela paga à construtora, manifestar os valores no Imposto de Renda. Quem fez a compra do imóvel a partir de um financiamento precisa dizer na ficha "Bens e Direitos" somente o valor efetivamente pago pelo imóvel em 2013, e não teu valor total. De nenhuma forma, precisa-se comunicar o valor total do imóvel porque ele ainda não pertence de fato ao contribuinte, e sim ao banco ou à financeira. Santos explica que o raciocínio é o mesmo que deve ser seguido para as pessoas que entrou em um consórcio pra adquirir um imóvel: a princípio, é preciso comunicar só os gastos com as parcelas.
Após a contemplação, porém, será vital dizer o valor total do imóvel, o que acrescenta a soma de todas as parcelas pagas e do lance dado, se for o caso. Pra impedir improcedência com os valores do imóvel adquirido é importante permanecer concentrado para o valor total do imóvel ou o valor que neste momento foi pago a partir de prestações no financiamento.
Normalmente, no caso de imóvel em construção, a construtora disponibiliza um informe de pagamentos anuais. No caso de financiamento, bancos e financeiras fornecem um informativo dos pagamentos realizados no ano, o que evita erros no preenchimento. Vale relembrar que ao valor total do imóvel podes-se agregar os custos com corretagem e taxas de escritura.
O diretor da Direto Contabilidade Gestão e Saiba Quais Cuidados Tomar Ao Investir Em Um Imóvel Para Locação , Silvinei Toffanin, dá informações para a declaração dos contribuintes que receberam um imóvel por herança ou doação. Caso o imóvel recebido esteja ainda em inventário, os valores só devem ser lançados após o fechamento do inventário. Sempre que isto, deve-se fazer o Espólio do morto, indicando um inventariante.
Se a compra do imóvel foi feita por duas pessoas que não são casadas, como casais de namorados ou noivos, ambos precisam informar, nas próprias alegações, quanto desembolsaram individualmente. Caso o contrato de compra não determine o percentual de cada um, esse valor vai ter que ser declarado em partes iguais. Bens e Direitos"", explicou o consultor Arnaldo Santos Júnior. Outra opção para evidenciar o Imposto deste imóvel é um dos cônjuges dizer todo o valor em sua declaração. Deste caso, o outro precisa informar que os bens comuns estão em outra declaração.
Em caso de reformas em imóveis, o contribuinte necessita avisar, no campo "Distinção" do bem, que foi realizada uma reforma ou benfeitoria, detalhando o valor total pago. Santos lembra que, pela declaração, precisa constar apenas "o valor que o contribuinte tem como confirmar, como notas e recibos de gastos com mão de obra ou compra de instrumentos". Agora no campo "Circunstância em 31/12/2012", colocar o valor de aquisição do bem. No campo "Situação em 31/12/2013", avisar o valor de aquisição, acrescido do valor dos custos comprovados com a benfeitoria. Se o imóvel for administrado por uma administradora de imóveis, é necessário pedir o Informe de Rendimentos e lançar como recebido dessa Administradora, no campo de rendimentos tributáveis. Vale lembrar que é necessário falar no campo de "Pagamentos" os valores de comissão pagos a esta administradora. Se o imóvel não possui administração, é necessário lançar como rendimentos recebidos de pessoa física.
Nada mais direito que Guia Básico Pra Fazer Hipoteca Para Compra De Imóvel seja abatida no valor desfecho do imóvel. Essa quem sabe seja a melhor das informações de negociação para comprar imóveis. Caso tenha o dinheiro pra pagar a residência ou o apartamento à vista, você obviamente vai conquistar negociar com mais facilidade o melhor valor. Infelizmente, sabemos que realizar a compra integral do imóvel é complicado pra maioria das pessoas e exige muito planejamento financeiro. Se esse for o seu caso, entenda que nem tudo está perdido: quanto superior for a entrada, superior será o seu poder de negociação.
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